Создать дизайн квартиры онлайн



Содержание страницы

Договор на дизайн-проект квартиры — на что обратить внимание?

В ходе обсуждения стоимости ремонта квартиры среди прочего были выделены услуги, связанные с дизайном помещения квартиры или жилого дома. Обращение к услугам дизайнера/архитектора позволит грамотно спланировать будущее устройство квартиры включая инженерные системы (ГВС/ХВС, электроснабжение и т. д.), предусмотреть различные конструктивные решения так, чтобы их содержание не противоречило строительным, а также градоохранительным нормам, и такие решения могли быть реализованы с учетом современных технологий проведения ремонтных и отделочных работ. Кроме того, дизайнер/архитектор поможет верно распланировать во времени ход ремонта и ваши действия в связи с этим — подскажет, например, в какое время разместить заказ на чистовые отделочные материалы так, чтобы ремонт в квартире не прерывался периодами вынужденного простоя из-за отсутствия отделочных материалов. Также следует помнить, что дизайн-проект помогает в будущем обеспечить мастеров технической документаций (инструкции, монтажные планы), относящиеся к установке отдельного оборудования. Знание таких технических особенностей поможет производить отдельные этапы ремонта в квартире взаимосвязано, учитывать элементы чистовой отделки еще задолго до их реализации — на стадии черновых работ.

Немалую роль в создании условий для эффективной работы дизайнера/архитектора играет верно составленный договор на дизайн-проект квартиры (в Москве это становится практикой — см. образец). Такой договор относится к разновидностям договора подряда на выполнение отдельных видов работ / оказание услуг. Соответствующие отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о подряде, а также предписаниями законодательства о защите прав потребителей в случае, когда на стороне заказчика выступает гражданин, употребляющий результаты работ или услуги для своих личных нужд.

В договоре на дизайнерские услуги следует предусмотреть стоимость услуг, а также общие сроки выполнения работ с указанием даты, в которую исполнитель (дизайнер) должен приступить к работам, а также дату передачи всех результатов работ дизайнером и их приемки заказчиком в качестве корреспондирующего обязательства. Приложением к договору могут служить:

  • техническое задание;
  • график выполнения отдельных этапов работ и распределение общей стоимости работ сообразно этапам;
  • акт приема-передачи рабочей документации;
  • акт выполненных работ.

В техническом задании заказчик должен предельно четко сформулировать цели и предназначения отдельных помещений и всей квартиры в целом, предусмотреть основные принципы оформления квартиры (стилевые предпочтения), определить ограничения в части использования тех или иных отделочных материалов, установить содержание инженерных систем, а также систем электроснабжения. Кроме того, в техническом задание могут быть указаны отсылки к регламентам и иным техническим требованиям, предусмотренным в части проведения ремонтных и отделочных работ в конкретном здании («С чего начинать ремонт в новостройке?»). Техническое задание подписывается совместно с договором и задает режим реализации основных этапов работы дизайнера.

Принято различать три основных этапа в работе дизайнера, реализация которых гарантирует в последующем качественный ремонт квартиры:

  • обмер помещений квартиры (составляется обмерочный план);
  • подготовка планировочных решений (подготавливаются планы демонтажа, устройства перегородок, потолка, пола; систем освещения и электроснабжения с привязкой выключателей и осветительных приборов);
  • работа над стилевым решением помещений квартиры (подбор мебели, чистовых отделочных материалов, осветительных приборов, визуализация).

Каждый из этих этапов может быть разбит на подэтапы. Главное — создать механизм взаимодействия дизайнера и заказчика, когда первый своевременно предоставляет результаты своих работ в виде планов и технической документации, а заказчик в срок оплачивает их. Поэтому для большей эффективности и создания взаимных гарантий выполнения обязательств в договоре можно предусмотреть следующий механизм: (1) в начале каждого нового этапа заказчик вносит 1/2 от стоимости данного этапа; (2) в дату, указанную в графике выполнения работ, дизайнер передает по акту приемки-передачи планы, эскизы или иную документацию, предусмотренную данным этапом; (3) заказчик получает разумное количество времени для ознакомления с планами и иной документацией по данному этапу; (4) по истечении такого разумного периода времени заказчик либо принимает данный этап работ актом выполненных работ и уплачивает оставшуюся 1/2 стоимости услуг по данному этапу либо вносит свои замечания или возражения и удерживает неуплаченную сумму на период внесения исправлений и дополнений дизайнером; (5) в случае если заказчик заявил возражения, дизайнер в установленный договором дополнительный срок вносит исправления в документацию по данному этапу, после чего (6) заказчик либо принимает работы и уплачивают оставшуюся 1/2 стоимости услуг по этапу, либо заявляет о своем несогласии с внесенными исправлениями, и с этого момента договор в целом следует прекратить в виду невозможности его исполнения. При этом дизайнер удерживает все платежи, полученные ранее в порядке оплаты уже выполненных работ, в том числе первоначально полученную 1/2 стоимости работ по этапу, в результате которого был прекращен договор.

Все дополнительные ранее не предусмотренные и не являющиеся исправлениями работы по созданию дизайна квартиры необходимо оформлять дополнительным соглашением и увеличивать общий срок выполнения работ временем, отведенным для их выполнения.

В большинстве случаев составление дизайн-проекта так или иначе подразумевает проведение работ, которые подпадают под определение перепланировки или переустройства. Процедура согласования перепланировки в Москве реализована в двух видах: (1) некоторые работы можно согласовать, представив поэтажный план с указанными на плане элементами переустройства/перепланировки (это более простой вариант); (2) другая часть работ отнесена к случаям, когда для согласования требуется подготовить и представить полноценный архитектурный проект.

Здесь важно понимать, что в отличие от пометок на поэтажном плане, которые можно совершать от руки, архитектурный проект должен быть составлен организацией, имеющей разрешение (допуск) к такой проектной деятельности. Как правило, дизайн-проект в привычном понимании не может быть употреблен для таких целей. Кроме того, в ряде случаев для получения разрешения на проведение ремонта в квартире могут потребоваться также планы устройства инженерных систем. При выборе дизайнера следует поинтересоваться о том, могут ли быть такие планы составлены в рамках подготовки дизайн-проекта или для этого вам потребуется обращаться к сторонней организации. В большинстве случаев архитектурный проект, а также рабочая документация по организации ГВС/ХВС, кондиционирования, вентиляции, электроснабжения составляется специализированной проектной организацией уже с учетом конструктивных решений дизайн-проекта. Если услуги по составлению дизайн-проекта и подготовке проектной документации для согласования разнесены между различными организациями, мы рекомендуем так организовать взаимодействие между ними: дизайнер на основании ваших указаний задает определенный параметр, при необходимости согласовывает такое решение с организацией, которой поручено согласование (составление архитектурного проекта, инженерной документации на ремонт квартиры), и в случае принципиального одобрения включает его в дизайн-проект (т. е. при условии, когда проектная организации заявляет о том, что такое конструктивное решение может быть согласовано).

Нам кажется важным, предусмотреть договором на дизайн квартиры также обязательства дизайнера (исполнителя) подготовить проектную документацию в полном соответствии с действующими строительными нормами, требованиями законодательства, направленного на обеспечение безопасности объектов капитального строительства и (или) их отдельных частей (например, квартиры в многоквартирном доме), а также в соответствии с нормами, предусматривающими порядок и содержание согласования перепланировки. Кроме того, в случае необходимости в договоре следует указать на действие специальных регламентов в вашем доме и приложить текст таких регламентов к договору.

Создайте чертежи своей квартиры

Планировщик для ремонта квартир

Уникальный инструмент для самостоятельного составления технических чертежей на ремонт вашей квартиры. Программа адаптирована именно для ремонта квартир и позволяет создать полноценную рабочую документацию для его проведения.

Использование программы онлайн бесплатно.

Полноценный комплект рабочих чертежей

В отличие от всех существующих на сегодня программ и решений Remplanner является первым адаптированным для проведения ремонта планировщиком, полностью заменяющим технический проект. Любая, даже неопытная бригада сможет сделать ваш ремонт по этим чертежам.

  • 1. Исходный обмерный план
  • 2. План демонтажа стен
  • 3. План монтажа перегородок
  • 4. План дверей и помещений
  • 5. План расстановки мебели
  • 6. План расстановки сантехники
  • 7. План освещения
  • 8. План расстановки розеток
  • 9. План теплых полов
  • 10. План монтажа кондиционеров
  • 11. План штукатурки стен
  • 12. План устройства стяжки

Полная замена индивидуального проекта

Планировщик Remplanner разработан как полноценная замена технических проектов и дизайн-проектов. Система протестирована и одобрена реальными инженерами и проектировщиками.

  • Абсолютно все планировочные листы, требуемые для проведения капитального ремонта
  • Неограниченное количество вариантов перепланировки и расстановки мебели
  • Возможность вносить изменения в проект в любое время, даже во время ремонта
  • Бесплатная помощь профессионалов на всех этапах создания и использования чертежей

Расчет подробной сметы на ремонт

Заполненный проект, созданный в нашем планировщике, позволяет рассчитать реальную не представлены в сметах, либо даны в них справочно.

Проектирование онлайн

За самостоятельным проектированием можно проводить все свободное время без ограничений, пока не получится достойный результат.

Чтобы самому создать проект здания и интерьера, достаточно познакомиться с общими принципами работы программы.

Это не сложно, так как меню и основные действия получаются на интуитивном уровне.

Достаточно один раз попробовать простые действия, а затем можно совершенствовать свои умения и расширять диапазон вариантов от простых к сложным.

Бесплатное создание проекта

Проектирование дома онлайн

Строительство начинается с проекта.

Воспользуйтесь бесплатными инструментами для самостоятельного проектирование.

В разделе вы изучите основы работы в планировщике, видео-инструкции, полезные советы.

Примеры готовых работ.

Проектирование квартиры онлайн

Начните с создания макета своей будущей квартиры. Создайте планировку по своему вкусу.

Добавьте необходимое количество комнат. Расположите двери и окна, так как вам будет удобно.

Возможность проектировать по своим размерам или существующему плану квартиры.

Проектирование комнат онлайн

Проектирование комнат увлекательное занятие для тех кому надоела унылая обстановка.

Проектирование детской комнаты.

Создание проекта ванной.

Проектирование дачи онлайн

Проектирование дачного участка в бесплатном редакторе.

Начните создавать загородный дом с простого чертежа

Разместите на участке домик, сад, гараж, бассейн, качели и другие элементы, которые вам не обходимы.

Проектирование крыши онлайн

Не один, поверьте не один дом, не будет домом без крыши. А как будет выглядеть крыша, вашего дома решать только вам.

Проектирование крыши в визуальном редакторе позволит разобрать все до мелочей. Рассчитать стропильную систему, подобрать материал.

Моделирование в 3D редакторе будет понятно даже новичку.

Проектирование бани онлайн

Решили построить баню, но не знаете с чего начать?

Начните с проектирования! Баня на участке может быть как русской, так и финской. Сауна это не только новомодное увлечение, но и вполне практичное строение.

Идеи для дизайна вашей будущей бани. Сауны в классическом стиле.

Проектирование гаража онлайн

Спроектируйте гараж самостоятельно под одной крышей с домом или отдельно от него. Гараж это постоянное место жительство для вашего автомобиля, а так же место для хранения различных вещей.

Создание проект гаража онлайн позволит учесть все мелочи. Задайте необходимые размеры, расположите въездные ворота, разместите в помещении необходимые ниши, шкафы и полки.

Проектирование лестницы онлайн

Разработайте свой проект лестницы онлайн, Пусть эта лестница будет винтажной, обычной, классической, главное что бы она выполняла свое предназначение, была красивой, практичной и четко вписывалась в общую картину.

Программы для проектирования

Программы для проектирования сочетают в себе удобные инструменты для самостоятельного проектирование, визуализацию процесса, создание объемных 3D моделей.

Познакомьтесь с лучшими продуктами отечественных и зарубежных разработчиков.

Видеоуроки и инструкции по проектированию!

Бесплатное проектирование

Стандартный порядок действий на примере онлайн проектировщика Planner 5D Планнер 5D

Программы для проектирования составляются с учетом международного потребителя, поэтому изготовители изначально готовят проекты на нескольких языках.

Большинство указателей представлено в виде рисунков и пиктограмм или сопровождается всплывающими подсказками.

Для этого обращаем внимание на флажок, расположенный в правом верхнем углу экрана. При нажатии на него появляется перечень возможных языковых вариантов.

Следующий шаг в проектировании онлайн – обозначить свою решимость и нажать на флажок со словами «Создать проект» и выбрать соответствующий пункт из предложенных возможностей. Создатели предлагают три варианта:

  • Начать работу с нуля
  • Продолжить начатый проект
  • Выбрать уже готовый шаблон за основу и внести в него свои корректировки

Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»

Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.

Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:

  • Комнаты
  • Конструктор
  • Интерьер
  • Экстерьер

При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.

Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах. При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.

Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.

Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.

  • выбор отделочных материалов (нажимаем на малярный валик)
  • подбираем мебель, нажимая на пункт «интерьер» (изображение дивана)

Обычно бесплатное проектирование несколько ограничивает возможности пользователей и за расширенную версию, которая имеет более широкое наполнение, придется заплатить.

Планоплан —
программа, доступная всем.
Бесплатная

Фантазируйте, пробуйте, создавайте свои неповторимые дизайны и интерьеры!

Планоплан – это бесплатная программа для создания дизайна квартиры, в каталоге Планоплана более 500 предметов интерьера. Каждый можно масштабировать и перекрашивать, изменять ширину и оттенок покрытия, задавать глянцевую или матовую поверхность.

Трехмерный
редактор
с массой
возможностей

  • Огромная библиотека реальной мебели и отделочных материалов
  • Простой интерфейс и богатый функционал
  • Быстрые 3D-рендеры вашего интерьера
  • Создание виртуальных туров

Создай стены

Можно выбрать типовую квартиру из набора готовых планировок, отредактировать её или нарисовать свою с нуля.

добавь мебель

В Планоплане есть мебель от настоящих производителей. Примеряй и настраивай её на свой вкус и цвет!

получи изображения

3D-рендеры с любых точек и 2D-планировка.

иногда без профессионала не обойтись.
но в большинстве случаев — приятно сэкономить!

Эта красивая картинка создана в Autodesk 3ds Max.
Эта красивая картинка создана в Планоплане.

ПЕРВЫЙ ONLINE 3D-ПЛАНИРОВЩИК ДИЗАЙНА ИНТЕРЬЕРА С ФУНКЦИЕЙ СОЗДАНИЯ VR-ПЛАНИРОВОК И РЕАЛИСТИЧНЫХ РЕНДЕРОВ.

С помощью online-сервиса Planoplan вы можете:

  • бесплатно создать 3D-модель своей квартиры, загородного дома или офиса;
  • разработать собственный дизайн интерьера и получить реалистичные 3D-изображения;
  • загружать собственные текстуры;
  • настраивать солнечный свет в зависимости от местонахождения объекта, времени суток и времени года;
  • распечатать спецификацию по материалам и мебели, используемым в проекте;
  • получить развертку стен с обозначением установленных окон, дверей, розеток и выключателей;
  • создать виртуальный тур по комнате с возможностью дальнейшего просмотра в своем смартфоне и очках виртуальной реальности Google Cardboard;
  • узнать стоимость ремонта своей квартиры или дома.

Взгляните на свои проекты по-новому, используя уникальную функцию Planoplan — «VR-панорама». Создавайте VR-панорамы, сканируйте сгенерированный QR-код при помощи камеры вашего смартфона, загружайте приложение Planoplan GO! для Google Android или Apple iOS, устанавливайте смартфон в Google Cardboard и перемещайтесь в виртуальное пространство, которое вы сами только что сделали!

Хотите БЕСПЛАТНО создать онлайн планировку квартиры или дома? Выбрать цвет стен, напольное покрытие, расставить мебель? И получить реалистичные 3D-изображения интерьеров всего за пару минут?

Идеи для дачи

Все для Дачи и Загородного Дома

Онлайн планировщик сада

Онлайн планировщик — конструктор садового участка

Этот простой в использовании и очень удобный онлайн конструктор поможет вам распланировать дачный участок или сад. С его помощью вы сможете создать план как нового участка, так и подкорректировать участок с уже имеющимися постройками и насаждениями.

  1. Благодаря широкому набору элементов, вы сможете нанести на будущий план различные постройки, элементы зоны отдыха и план озеленения.
  2. Конструктор позволяет сохранять уже готовые планы, а так же выводить на печать для принтера.
  3. Все элементы из левого окна можно перетаскивать на поле наведя курсор и нажав левую клавишу мыши.
  4. При наведении курсора мыши на раздел меню или любой элемент, появляются всплывающие подсказки для совершения дальнейших действий.
  5. Удобная система масштабирования (сетка) позволит сделать план максимально точным.
  6. А в верхнем правом углу вы сможете отслеживать регулировку размеров устанавливаемых элементов.
  7. Если участок имеет неправильную форму, используйте элемент «изгородь», для придания плану нужной конфигурации.
  8. Если при изменении размеров участка сетка не вмещается в поле планировщика, нажмите кнопку «-» (ближе\дальше) в левом нижнем углу панели управления.

После того, как вы распланируете участок, вы можете воспользоваться конструктором помещений дачного дома или квартиры, а так же калькулятором расчета объема бетона для фундамента любой постройки.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о