Перила в подъезде



Содержание страницы

Перерасчет по отоплению

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Пр-ва РФ № 354, в случае, если Ваш дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление в жилом помещении определяется в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Как производится перерасчет, рассказано на ролике ниже.

Кто отвечает

Что делать:

Необходимо письменно или посредством электронной почты направить запрос в свою управляющую организацию по поводу предоставления необходимых данных, подтверждающих правильность произведенного перерасчета.

Когда получите ответ на свой запрос, необходимо воспользоваться инструкцией, описанной вот тут , а именно:

1. суммируем калории, потраченные на отопление, умножаем на те тарифы, которые были в 2015, 2016, 2017 и 2018 годах и получаем сумму, которую дом потратил на отопление.
2. потом смотрим ставки, которые дом платил в эти годы, также по периодам (если менялись) умножаем эти ставки на площадь дома (сумма жилых и нежилых) и получаем сумму, которую оплатил дом за отопление.
3. вычитаем 1 из 2, и если число больше нуля — значит дом остался должен за отопление. В таком случае полученную сумму делим на общую площадь жилых и нежилых помещений и умножаем на площадь квартиры. получим верную сумму, которую имярек должен. Собственно, если меньше нуля, то тоже самое, только уже УО должна вернуть Вам.

1. по показаниям приборов учета Ваш дом потратил 100 000 рублей

2. умножив ставки 2018 года, у Вас получилось, что за отопление Вы заплатили 90 000 рублей

3. 100 000 — 90 000 = 10 000. Именно эту сумму Ваш дом остался должен за отопление в 2013 году. Делим эту сумму (10 000) на площадь дома (также берете из ответа) и умножаем на площадь Вашей квартиры.

И да, ставки по отоплению то после перерасчета также пересматриваются.

Для этого общую сумму Гкал по отоплению за предыдущий год делим на 12 месяцев, умножаем на текущий тариф стоимости Гкал и делим на общую площадь жилых и нежилых помещений.

Отправить заявление

Шаблон заявления

Прошу направить в мою управляющую организацию следующий запрос.

В соответствии с подпунктом «р» п.31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Пр-ва РФ № 354 от 06.05.11г. требую предоставить
мне в течение 3 рабочих дней следующую информацию:
1. Помесячный объем Гкал за 2015, 2016, 2017 и 2018 годы, затраченный нашим многоквартирным домом на отопление. В случае, если наш многоквартирный дом оборудован ИТП, требую общий объем Гкал также разделить на затраченные непосредственно на отопление, и на подогрев ГВС;
2. Помесячный объем расхода ГВС по многоквартирному дому за эти же периоды;
3. Ставки за отопление и тарифы тепловой энергии на подогрев ГВС по нашему многоквартирному дому за 2015-2018 годы с указанием периодов, если ставки менялись;
4. Площадь жилых и нежилых помещений нашего многоквартирного дома;
5. Информацию по виду системы горячего водоснабжения МКД по вышеуказанному адресу.
6. В случае если производились корректировки платы за отопление в указанные периоды, прошу предоставить данные по этим корректировкам.
В случае не предоставления вышеуказанных данных в установленный законом срок, оставляю за собой право обратиться в Госкомитет по жилищному и строительному надзору РБ.

Управляющая компания «УЖФ КОР»

Данные УК «УЖФ КОР» по адресу Волгоградская область, г. Волгоград, ул. Таращанцев, д. 19, п. 12, телефон диспетчерской службы 8 (8442) 75-15-39, отзывы жителей домов, обслуживаемые компанией о качестве работы и оказываемых услуг, число домов находящихся под управлением — 194.

Режим работы

режим работы управляющей компании с 8:00 до 17:00ч в рабочие дни, пятница с 8:00 до 16:00ч. перерыв с 12:00 до 12:45, суббота и воскресенье — выходные . Сотрудники УК принимают граждан в соответствии с режимом работы УК в рабочее время.

Режим работы диспетчерской службы

Аварийно- диспетчер ская служба работает пн.-четв. с 17:00 до 8:00ч., пят: с 16:00 до 8:00ч., суббота, воскресенье, праздничные дни — круглосуточно .

Анкета компании

Контактная информация

Данные о лицензии

Штатная численность

Сведения о членстве в СРО

Дома в управлении (жилой фонд)

Наталья 23 апреля 2019 в 10:53 Прилегающая территория

Ольга 17 апреля 2019 в 13:38 Прилегающая территория

Евгений 26 марта 2019 в 18:58 Качество обслуживания

Я житель дома 15 по ул. Титова. Отзыв о компании — «шарашкина контора». Добиться каких-либо изменений в работе данной компании не представляется возможным. Обратиться к руководителям компании по телефону — не дозвонишься, пишешь письма — ответ положительный, но мер к наведению порядка не принимаются. Руководителя компании на месте никогда не застанешь.

Обратился к руководителю производственного отдела по вопросу наведения порядка на территории прилегающей к дому и в подъезде — ответ положительный (наведем порядок), но «воз поныне там». Начальник отдела милая женщина начала мне рассказывать о трудностях которые возникают у них с кадрами, что у нее в подъезде тоже редко убираются и она сама берет веник, тряпку и наводит чистоту.
Проживаю в доме 19 лет. За данный период в подъезде убирались (подметали без влажной уборки) раз 19, т.е. один раз в год и это после того как придешь к мастерам или напишешь письмо с жалобой.

Уборка дворовой территории не производится где то с сентября 2018 года. Листья с осени лежат на дороге, под деревьями мусора полно, деревья поломаны и их никто не обрезает, ждут трагического случая, а рядом школа «Вайда». Возле мусорки куча старых листьев, обрезки деревьев, которые спиливали сами жильцы, строительного мусора который не вывезен с прошлого года.
Дворника не видели с прошлого года — Поясняют, что уволен за плохое отношение к работе.

Регулярно, практически каждый месяц приходится вызывать аварийку на прочистку канализации, топит подвал. По данной причине происходит просадка фундамента и появляются трещины на стенах в подъезде и на фасаде здания. Каких либо мер к прочистке канализации или замены старых труб на новых предполагаю не предвидится.

Вопрос- а чем все таки занимается мастер участка к которому относится наш дом, за что получает зарплату? На месте его также не найдешь -диспетчер отвечает, что на объекте. Претензию или обращение запишет и на этом все заканчивается (А записала ли?).

Хочется отметить управляющую компанию за своевременное представление платежек с указанием взимаемых сумм, с этим задержек нет. Уверен, что необходимо все таки принимать более конкретные меры задействуя руководство Краснооктябрьским районом, телевидение, инспекцию ЖКХ, но и не обойти вниманием прокуратуру.

Юрий 15 марта 2019 в 20:09 Качество обслуживания

Юлия 09 января 2019 в 13:33 Работы по капремонту

Купили квартиру 2 года назад по ул.Таращанцев 27, и я нахожусь в ужасе всё это время от состояния подъезда, лифтов! Жаловалась неоднократно, в декабре (самое время) покрасили стены в подъезде и побелили потолки (если это можно так назвать). Красили в холод, запах отменный на протяжении нескольких недель, что голова кружилась. Да еще как красили, где открытое пространство -там и покрасил, а в остальных местах получается нет никакой необходимости.

Мусоропровод никто даже не открыл, чтобы дверцы прокрасить, всё лилось по стенам, измазали весь лифт, кнопки, почтовые ящики не открываются, потому как прошлись сверху по ним и никого не волнует, как они будут открываться. Кошмар! И ящики то все горелые, под снос уже давно их пора.

Лифты в отвратительном состоянии, света практически никакого, в грузовом ещё можно передвигаться, а вот в маленьком ни света, ни кнопок, все убитое. Но каждый месяц за кап.ремонт отдай-это понятно. А то кушать будет нечего управляющей видимо.
Двери на уличные балконы стоят со времён постройки, ну как стоят. Кое-где ещё стоят.
Воды стабильно раз в неделю нет (горячей точно).

Отвратительная компания, жаль, что остальные молчат. Давно бы уже отказалась от этой УК! Смотрю на ближайшие высотки и завидую, что и двери все на месте балконные (пластиковые и новые), и в подъездах чисто, и в лифте можно ездить. Стыд и позор вам!

Конференция ЮрКлуба

Чья крыша балкона?

Evgesha20 14 Ноя 2010

Talion 14 Ноя 2010

Вопрос дискуссионный и достаточной ясности здесь нет. Главное на мой взгляд уяснить, относится ли крыша балкона к общему имуществу в многоквартирном доме? Основной критерий отнесения имущества к «ОБЩЕМУ» — это если имущество предназначено для обслуживания более чем одной квартиры или является несущей конструкцией. Вот и определитесь. Крыша вашего балкона является несущей конструкцией? Эта крыша обслуживает только вашу квартиру или еще какие-нибудь квартиры?
У нас был подобный случай, ниже привожу позицию управляющей компании. Правда здесь речь шла о лоджии.
В соответствии с положениями ст. 36 Жилищного Кодекса РФ общим имуществом в многоквартирном доме являются:
— помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;
— иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома;
— механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
— земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Квартира принадлежит Вам на праве частной собственности и не относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Лоджия является частью вышеуказанной квартиры и не может быть отнесена к общему имуществу. Навес (перекрытие) над лоджией является её конструктивным элементом, не является крышей многоквартирного дома и не предназначен для обслуживания иных жилых помещения в данном доме.
Таким образом, навес (перекрытие) над лоджией Вашей квартиры не относится к общему имуществу многоквартирного дома и является Вашей частной собственностью.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В соответствии с пунктами 3 и 4 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

Управляющая организация, обслуживает исключительно общедомовое имущество, принадлежащее собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, исчерпывающий перечень которого установлен ЖК РФ и приведен выше.
В соответствии с положениями ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме.

Практикант 14 Ноя 2010

Навес (перекрытие) над лоджией является её конструктивным элементом, не является крышей многоквартирного дома и не предназначен для обслуживания иных жилых помещения в данном доме

спорно. ведь крыша последнего балкона исполняет теже функции, что и крыша дома и существует там постольку, посколку в ней есть необходимость у нижеследующих
Сообщение отредактировал Практикант: 14 Ноябрь 2010 — 13:00

guestPR 14 Ноя 2010

посколку в ней есть необходимость у нижеследующих

А иногда «неправильное» функционирование крыши вашей лоджии волнуют и ваших соседей через стену. У нас домА строили всегда «под шафе», как всем известно, трезвый строитель на работе — редкость. Оно и понятно — холод, ветер, снег. Рабочие еще ладно пьяные — но еще в более пьяном состоянии почему-то пребывают периодически прорабы и мастера, у которых в вагончике всегда тепло и сухо. И, соответственно, в таком состоянии плиты перекрытий кладутся частенько +- 20 см по уровню. У знакомого положили сверху лоджии плиту не горизонтально, а с наклоном вовнутрь. Естественно, из-за осадков образовывался «бассейн», торцовая стена у соседей постоянно мокла изнутри квартиры. Лет пять народ бился с УК, пока те не залили новую, горизонтальную цементную стяжку поверх плиты.
Еще более веселая ситуация развивается, когда в квартиру вода не течет, но торцевая наружная несущая стена лоджии постоянно мокрая из-за «кривой» плиты. Белый мокрый кирпич в заморозки достаточно интенсивно с годами крошится — смотреть на этот ужас с земли стремно. ((
А специалистам УК все это «по барабану» — ведь собственники-жмоты «не скидываются» добровольно и с песней на исправления дефекта, пусть им же будет хуже.
Вот таджики сейчас строят дома — загляденье, все параллельно и перпендикулярно. Оно и понятно — водку Аллах не запрещает пить только после захода солнца. ))
Сообщение отредактировал guestPR: 14 Ноябрь 2010 — 16:03

Классный час (1 класс) по теме:
Пожарная безопасность

Скачать:

Предварительный просмотр:

Классный час «Пожарная безопасность» 1класс . Учитель Спорышева Т. В. Цель: познакомить с основами пожарной безопасности.

Ознакомить с основными причинами пожаров, с первичными средствами пожаротушения;

Учить соблюдать правила пожарной безопасности;

Воспитывать личность, готовую к созидательной деятельности и нравственному поведению. Ход урока.

Рыжий зверь в печи сидит, рыжий зверь

Он от злобы ест дрова, целый час.

Ты рукой его не тронь, искусает всю ладонь.

ОГОНЬ — горящие светящиеся газы высокой температуры, пламя.

Как вы думаете, о чем мы будем с вами сегодня говорить на уроке? Какова тема урока?

Правильно, мы будем, говорит об огне, пожарах, о личной безопасности при возникновении пожара.

Тема нашего урока «Пожарная безопасность.»

Он всегда бывает разным, удивительный огонь

То буяном безобразным, то тихоней из тихонь.

Да, огонь бывает разный-

Бледно- желтый, ярко- красный, синий или золотой,

Очень добрый, очень злой.

Вот таким разным бывает огонь

Вед. Огонь — друг и враг человека. Сегодня, ребята, мы поговорим с вами об огне. Слово «огонь» известно человеку с давних времен. С его помощью совершается много полезных дел. Он верно служит людям в быту и на производстве. Давайте об этом послушаем стихи.

Знаем это ты и я,

Что нам не прожить всем без огня.

При огне нам всем всегда светло,

Жарим, гладим, смотрим мы кино

1 ученик. Нам без доброго огня

Обойтись нельзя и дня

Он надежно дружит с нами.

Гонит холод. Гонит мрак,

Он приветливое пламя

Поднимает будто флаг.

2 ученик . Всем огонь хороший нужен

И за то ему почет,

Что ребятам греет ужин

Режет сталь и хлеб печет.

3 ученик. Знают все: человек без огня,

Не живет ни единого дня.

При огне как при солнце светло!

При огне и зимою тепло.

4 ученик. Посмотрите, ребята, вокруг. Нам огонь — повседневный друг! Но когда мы небрежны с огнем Он становится нашим врагом.

Вед. Да ребята, при неосторожном обращении начинается пожар. Пожар, как огромный огненный дракон съедает все на своем пути. Случись пожар в природе — гибнут деревья, травы, животные. А если пожар в доме — горит мебель, пол, стены.

Огонь превращается в беспощадного недруга, уничтожающего все на своем пути.

Сила огня большая – пребольшая. Он уносит миллионы человеческих жизней, стирает с лица земли и большие города, и маленькие деревни. Сегодня на нашей планете ежегодно происходит около пяти с половиной миллионов пожаров. Каждые 5 секунд – новый пожар. Горят предприятия и больницы, поезда и самолёты, леса, поля и дома. А в результате колоссальные убытки. И самое главное – десятки тысяч человеческих жертв, среди них и дети.

Часто при пожаре страдают люди, поэтому вызывают скорую помощь. Врачи осматривают больных на месте или сразу везут в больницу.

Вед. 2. От чего же случаются пожары? И кто в этом виноват? Послушайте, что об этом говорит сам огонь:

Но когда со мной шалят,

Становлюсь тогда врагом

И сжигаю все кругом.

Вед. Теперь понятно, от чего происходят пожары? Пожар бывает из-за

невнимательного, и небрежного обращения с огнем и с пожароопасными предметами.

Вед. Какие пожароопасные предметы вы знаете?

Не играй, дружок, со спичкой,

Помни ты, она мала,

Но от спички-невелички

Может дом сгореть дотла.

Младшим братьям и сестричкам,

«Крепко помните, что спички

Не игрушка для ребят!»

2 ученик. Ни за что и никогда

Не хватайте провода

И без взрослых даже штепсель

Не втыкайте никуда.

3 ученик. Если взрослых дома нет,

То нельзя включать утюг, кипятильник, Новый бабушкин светильник, пылесос, электрочайник, телевизор и паяльник.

4 ученик. Не суши белье над газом

Все сгорит единым разом.

5 ученик . Уходя из комнаты или дома, не забывай выключать

Вед. 1 : Помните, ребята, что этими предметами без взрослых пользоваться нельзя, потому, что они становятся опасными. Запомните эти правила пожарной безопасности.

  • Не балуйся со спичками и зажигалками.
  • Уходя из комнаты или из дома, не забывай выключать электроприборы.
  • Не суши бельё над плитой.
  • Ни в коем случае не зажигай фейерверки, свечи или бенгальские огни дома (и вообще лучше это делать только с взрослыми)

— В весеннем лесу не жгите костры.

Лесовик :Ох, ох, ох! Устал, долго по лесу плутал, все внучка своего искал. Не видели ли вы здесь мальчика с веснушками на носу?

Лесовик Я забыл поздороваться и представиться. Здравствуйте, меня зовут Дедушка — Лесовик. Ищу я своего внука. В беду он попал. Подружился с Огневушкой — Поскокушкой, очень вздорной и вредной девчушкой. Она хитрая и коварная. Того, кто не знает, как с ней дружить, она может запугать и погубить. Я вас вот о чем попрошу: я пойду внука искать, а если сюда Огневушка вдруг придет и станет моего Ванюшу учить тому, чего нельзя делать, зовите меня, и я сразу прибегу на помощь. А ну-ка, повторите, как меня зовут?

Дети : Дедушка – Лесовичок !

Лесовик : А вы знаете, кто такая Огневушка — Поскокушка? Это самый настоящий огонь.

Вед. Дедушка, мы знаем, что такое огонь, и дети тебе сейчас расскажут, какие предметы нельзя трогать без взрослых, потому, что может случиться пожар.

Выходят дети с рисунками пожароопасных предметов:

1. В маленькой коробочке лежат сестрички очень маленькие.(спички) .

2. Долго я стою в шкафу

Но когда отключат свет

И меня выводят в свет.

Поджигают — я пылаю

И тихонько убываю. (свеча)

3. Голова моя кругла

Есть два глаза у меня,

Не суй в меня предметы,

Детка, — скажет вам она…(розетка)

4. Ведь в розетке круглый год проживает жуткий. (ток)

6. Складки все исчезли вдруг , их разгладил нам…(утюг)

7. Трудиться ей совсем не лень

Еду готовит каждый день. (кухонная плита)

8. Если спички тратить жалко, Их заменит…(зажигалка)

Вед. Нельзя самостоятельно включать пылесосы, холодильники, электрические чайники, электрические лампы. Ребята, все эти предметы называют пожароопасными, при неумелом обращении с ними, может возникнуть пожар. В этих предметах спрятан огонь. Без взрослых эти предметы не тронь. Запомнили, ребята?

Лесовик Молодцы! Правильно рассказали. А если все же случиться пожар, что нужно делать?

Вед. Дети наши знают: надо набрать номер 01.

Послушай наших детей.

— Дедушка, если близко телефон

И тебе доступен он

Нужно 01 набрать

И пожарных вам позвать.

Лесовик: Я сейчас проверю, как вы будете набирать номер 01. У меня есть телефон.

Лесовик: А, можно вызывать пожарных, если нет пожара?

Дети: Нет! Потому, что пожарные могут опоздать на настоящий пожар.

Лесовик Молодцы, умники. Я вижу, вы с Огневушкой справитесь и себя в обиду не дадите. (уходит, в зал входит Огневушка)

Огневушка — Здравствуйте, мои хорошие, здравствуйте, мои пригожие. Я — Огневушка — Поскакушка. — Ой сколько здесь детей и все такие славные. Я с вами поиграть хочу.

Вед. Нет, играть мы с тобой не будем, ты нас всех обожжешь — мы с огнем не играем.

Огневушка. Это только неловкие и нехитрые ребята не могут убежать и увернуться. Но, вы же не такие.

Вед. Да, наши ребята ловкие и смелые, быстрые и умелые. А давайте ребята потренируемся, попробуем увернуться от Огневушки.

Игра «Кто ловкий»

Огневушка: Никого не обожгла. Правда, ловкие , смелые, быстрые и умелые. Хорошо, тогда я здесь разожгу костер. (складывает ветки) А когда он разгорится — вы его не тушите, пусть горит. (появляется Лесовик)

Лесовик Ты чему детей учишь? Разве можно костры жечь и не тушить?

Лесовик Ребята, а чем можно тушить костер?

(Лесовик брызгает водой, Огневушка убегает, кричит: «Боюсь воды! »)

Лесовик Чем еще можно тушить костер? (песком, одеялом, плотной тканью) Давайте поиграем в игру «Потуши костер»

Игра «Потуши костер» (эстафета)

Огневушка — Какие молодцы! Вы мне так нравитесь! Дайте я кого-нибудь обниму. Лесовик — Не смей! Дети, что будет, если с огнем обняться?

Лесовик — Не подходи к нам, а о опять оболью водой.

Огневушка — Ой, ой, больше не буду. Воды я боюсь, боюсь.

Лесовик — А еще можно потушить пожар огнетушителем. У нас в школе тоже они есть. Они тушат огонь пеной, или специальным порошком. Но пользоваться им могут только взрослые.

Ребята, а что нужно делать, если в доме уже начался пожар?

1. Если огонь небольшой, можно попробовать сразу же затушить его, набросив на него плотную ткань или одеяло или вылив кастрюлю воды.

2. Если огонь сразу не погас, немедленно убегай из дома в безопасное место. И только после этого позвони в пожарную охрану по телефону 01 или попроси об этом соседей.

3. Если не можешь убежать из горящей квартиры, сразу же позвони по телефону 01 и сообщи пожарным точный адрес и номер своей квартиры, после этого зови из окна на помощь соседей или прохожих.

4. При пожаре дым гораздо опаснее огня. Большинство людей при пожаре погибают от дыма. Если чувствуешь, что задыхаешься, опустись на корточки или продвигайся к выходу ползком — внизу дыма меньше.

5. При пожаре в подъезде никогда не садись в лифт. Он может отключиться, и ты задохнешься.

6. Ожидая приезда пожарных, не теряй головы и не выпрыгивай из окна. Тебя обязательно спасут.

7. Когда приедут пожарные, во всем их слушайся и не бойся. Они лучше знают, как тебя спасти.

Огневушка — Раз вы такие умницы и умники, я буду с вами дружить, никого не обижу. Но не забывайте, если будете неосторожны и легкомысленны с огнем — пожалеете.

Лесовик. Вот теперь я думаю, ребята, с вами ничего не случиться. Каждый человек, даже если он ребенок, сам должен думать о своей безопасности.

Вед. И я уверена, что вы не станете рисковать своей жизнью и включать опасные электроприборы, жечь в лесу костры, а найдете себе занятие по интересней, например, займетесь рисованием или поиграете в интересные игры. Чтобы вы всегда помнили ,как вести себя при пожаре ,вот вам в подарок памятка.

Для сохранения жизни себе и своим близким каждый человек должен знать

основные правила поведения при пожаре:

1. При запахе дыма немедленно звонить по телефону 01.

2. Если возможно, покиньте помещение, закрыв окна и двери; если нет—выходите на балкон, либо стойте возле окна.

3. Если очаг возгорания небольшой, попытайтесь справиться с ним самостоятельно: водой, песком, огнетушителем, любой плотной тканью, землей из цветочных горшков.

4. При небольшой задымленности в подъезде продвигайтесь к выходу на четвереньках, ползком, держась за стены, при этом, если возможно, прикройте органы дыхания тканью, если нет—задержите как можно дольше дыхание.

ОЧЕНЬ ОПАСНО, поэтому НЕЛЬЗЯ:

1. Выходить в сильно задымленный коридор, подъезд, поскольку дым очень токсичен, а горячий воздух может обжечь легкие.

2. Разбивать и открывать в горящем помещении окна, т.к. при доступе свежего воздуха огонь разгорится еще сильнее.

3. Пользоваться во время пожара лифтом.

4. Спускаться вниз по лестничному маршу, держаться за перила — они нередко ведут в тупик.

5. Прыгать из окон. Каждый второй прыжок с 3 этажа и выше — смертелен.

6. Проходить сквозь горящее помещение, если нет уверенности, что вы сможете проскочить его за несколько секунд.

За 15 минут выгорает полностью 3-комнатная квартира;

Смертельная доза угарного газа для человека — 4-5 минут нахождения в задымленном помещении.

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома (что входит в состав)?

Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах 1-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:

I. Состав общего имущества многоквартирного дома
в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 36)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 г. №232-ФЗ)

II. Состав общего имущества многоквартирного дома
в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1-9)

1. Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти — в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о