Хрущевка варианты ремонта



Перепланировка квартир
и нежилых помещений в Москве

Вас не устраивает планировка квартиры? Есть множество способов сделать ее лучше. Однако следует учитывать, что перепланировка квартир в Москве — ответственное мероприятие. Далеко не все работы допустимы, а многие мероприятия можно законно осуществить только при условии своевременного согласования перепланировки.

Как это сделать, спросите вы, ведь нужно собрать столько документов, разработать комплект проектной документации. Для этого есть мы!

Услуги по согласованию перепланировки:

  1. Сбор документов.
  2. Изготовление проектов перепланировок и технических заключений (есть все необходимые допуски СРО в проектировании).
  3. Получение разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции.
  4. Сдача завершенной перепланировки приемочной комиссии (с проведением авторского надзора, предоставлением при необходимости актов скрытых работ, журнала производства работ). Подписание акта о выполненной перепланировке квартиры и получением документов БТИ в черных линиях с новой планировкой квартиры.

В штате нашей компании работают юристы-согласователи, а также квалифицированные инженеры-проектировщики. Благодаря скоординированным усилиям наших специалистов клиент получает гарантию, что его перепланировка бу дет согласована со 100% вероятностью.

Конечным результатом нашей работы является получение техпаспорта БТИ
с узаконенной перепланировкой квартиры

Если же перепланировка вашей квартиры была проведена ранее, без согласования, мы сможем оказать содействие в ее узаконивании на основании технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ.

Мы заключаем официальный договор

А наши специалисты по согл​асованию перепланировок представляют интересы клиента на основании нотариальной доверенности.

Фасады для кухни. Нужны советы, отзывы, не могу определиться с выбором.

Доброго времени суток, уважаемые вдолевщики. На ваш сайт набрела совсем недавно, мне у вас очень понравилось, много полезностей для себя вычитала и кучу идей на заметку взяла, на будущее.
Этим летом мы собираемся делать ремонт в самой трудоемкой и финансово затратной (на мой взгляд) части квартиры: кухня, сан. узел и, в нагрузку, прихожая. Квартира маленькая, хрущевка. Самый сложный вопрос это выбор кухни. Площадь 5,4 м² . Как расположить кухонные шкафчики на наших не больших, мягко говоря, площадях я для себя примерно спланировала. С цветом кухни вроде тоже определилась, хочу белую. Но не могу определиться с верхним покрытием фасадов. Варианта два, акрил либо пленка ПВХ, эмаль не рассматриваю.
Внешне меня оба варианта устраивают, но…
В акриловом исполнении смущает:
1) Глянец, который, как я поняла, нужно постоянно протирать, полировать и раз в год обрабатывать специальными средствами для блеска и защиты акриловых покрытий;
2) Пластиковая кромка на торцах. Не будет ли со временем в местах стыка кромки и верхнего покрытия скапливаться грязь, все-таки там есть крохотное углубление, это не литая поверхность, а на белых фасадах любая грязь будет очень заметна. Чистить щеткой акрил нельзя. Вид в алюминиевой рамке мне не нравится, поэтому такое оформление кромки отпадает.
3) Статическая нагрузка. Вычитала в одной инструкции по уходу за акриловыми фасадами, что так же регулярно нужно обрабатывать антистатическими средствами. У нас собака, длинношерстная, черного окраса. Фасады, напомню, белые. Наличие шерсти на фасадах меня точно будет напрягать.
В варианте же с пленкой ПВХ меня настораживает:
1) Отслоение пленки. По отзывам, на фасадах в области плиты (варочной панели), пленка со временем отходит, под воздействием пара и высоких температур (на кухне газ).
2) Насколько пленка устойчива к истиранию. Очень приглянулась белая матовая пленка структура под дерево, еле заметная, не глубокая. Мне кажется, на такой поверхности грязные пятна придется оттирать интенсивнее, чем на глянце (хотя, возможно я ошибаюсь), и как на такую уборку отреагирует пленка, опять же со временем.

В общем, основные мои требования к фасадам: практичность, простота в уходе, эстетичность. Сама определиться никак не могу, домашние говорят «выбирай то, что тебе нравится», поэтому очень нужна ваша помощь и советы.

Очень хотелось бы узнать мнение обладателей кухонь с акриловыми и с пленочными фасадами. Насколько тяжело ухаживать за акриловыми фасадами, как они выглядят через год-два после начала эксплуатации? Как я понимаю, с пленочными дело в части уборки обстоит попроще.

БТИ и перепланировка

Организацией, которая занимается учетом, систематизацией и паспортизацией данных о столичной недвижимости, является МосгорБТИ. Здесь также выдаются документы, необходимые для оформления различных операций с недвижимостью, в том числе и перепланировок.

Документы БТИ, требующиеся для перепланировки квартиры или нежилого помещения, можно также заказать в МФЦ района (распространяется только на физлиц). Еще один вариант — Интернет-портал госуслуг.

Основным документом БТИ для согласования перепланировки, является технический паспорт помещения, в состав которого включены поэтажный план и экспликация (последние при необходимости можно заказать и отдельно).

Для получения техпаспорта квартиры вы или ваш посредник обращаетесь в «одно окно» ТБТИ с общегражданским паспортом, свидетельством права собственности (или договором соцнайма) и пишете заявление. Посредник дополнительно предоставляет доверенность на перепланировку.

Нормативный срок изготовления технического паспорта БТИ составляет 10 дней. Стоимость данной услуги БТИ — 1800 рублей.

Регистрация перепланировки в БТИ

Иногда нас спрашивают: «сколько стоит согласование перепланировки в БТИ?» Строго говоря, согласованием перепланировок занимается Мосжилинспекция. Разрешение на перепланировку БТИ не выдает.

Эта организация оказывает услуги по оформлению документов, а также делает обмеры квартир для уточнения инвентаризационных данных. Данные обмеры могут проводиться:

1) С целью установления незаконной перепланировки (в этом случае на плане БТИ отчерчиваются красные линии).

2) Для оформления нового паспорта БТИ в черных линиях для квартир с завершенний перепланировкой, которая была принята комиссией МЖИ.
3) С целью текущей инвентаризации квартиры по запросу собственников.

То есть, если перепланировка была успешно согласована, по окончании всех работ, собственник обеспечивает присутствие на квартире приемочной комиссии Мосжилинспекции. В случае отсутствия нарушений, инспектор подпишет акт о выполненной перепланировке. Один из экземпляров этого акта затем направляется Мосжилинспекцией в БТИ.

Данный акт является основанием для внесения изменений в учетные сведения о квартире, проще говоря, для изготовления нового технического паспорта с новыми поэтажным планом и экспликацией.

Если в дальнейшем вам понадобится заказать документы БТИ для внесения изменений в свидетельство о собственности, то на квартиру выйдет сотрудник БТИ, который проведет обмеры и попросит у вас ваш экземпляр акта о завершенной перепланировке и разрешения на ее проведение. После этого вам выдадут новый технический паспорт в черных линиях.

Изменения в документы БТИ могут также быть внесены и для самовольной перепланировки, которую отказалась утвердить Мосжилинспекция: для этого вам понадобится решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

Эффектный дизайн маленькой кухни в хрущёвке

Лишь тонкий подход к воссозданию интерьерной концепции виртуального характера уже заставит обывателя по-другому взглянуть на компактную хрущевскую кухню. Современные технологии, изысканные материалы и оригинальные решения способны и вовсе превратить малогабаритное помещение в образец дизайнерской мысли.

Компетентный подход к ремонту малогабаритной кухни в хрущевке и фото готовых работ

Подготовленное под ремонт помещение анализируется с позиции наличия грамотной разводки электросети и прочих коммуникаций. Непосредственно процедура реставрации начинается с потолка. Под покраску или оклейку обоями поверхность заранее подготавливается с использованием шпатлевки. В качестве альтернативы нередко выступает подвесная многоуровневая конструкция.

Далее технологически ремонт кухни в хрущевке по фото производится в следующей последовательности:

  • ремонт стен, примыкающих к рабочей зоне: отделка плиткой, мозаикой, плитами МДФ, стальными листами;
  • обустройство стен обеденной зоны: чаще происходит в традиционном русле – покраска либо оклейка обоями;
  • отделка напольного покрытия всевозможными материалами: плитка, керамогранит, ламинат, линолеум и пр.

Защищающий стены от копоти, влаги и прочих загрязнений, кухонный фартук часто выполняется в индивидуальном стиле. Только за счет специальной декорации данного элемента можно без масштабного ремонта серьезно преобразить дизайн помещения. Наряду с классической плиткой или фактурной мозаикой доступны и элегантные варианты отделки:

  • зеркальная плитка;
  • матовое или прозрачно-глянцевое стекло, приукрашенное узорами;
  • панорамное фото, декоративная штукатурка, фотообои с видами городов, растений или цветов, защищенные закаленным стеклом;
  • акриловый или дикий камень.

Компоновка дверного проема играет важную роль: традиционная распашная дверь – не лучший вариант. Предпочтительная альтернатива: складные, раздвижные модели или аккуратная арка.

Разновидности дизайна маленькой кухни в компактной хрущевке с фото реализованных концепций: вариации с обоями

Хлопковым, льняным, шелковым или обоям из деревянного шпона, эффективно впитывающим запахи и влагу, следует предпочесть влагостойкие листы, эффективно противостоящие естественному выгоранию. Плотные виниловые листы или выдерживающие многократную перекраску стеклообои, многослойная шелкография или листы на флизелиновой основе – приоритетные материалы с достойными качествами.

Детально анализируя дизайн маленькой кухни хрущевки на фото, легко проследить нюансы тщательного подхода к выбору цвета, фактуры и рисунков обоев:

  • писк интерьерной моды – фотообои с декорами на кухонную тематику, эффективно решающие задачу зрительного расширения маленькой комнаты;
  • обои с ярко выраженным вертикальным рисунком или простыми вертикальными полосами – лучший способ визуального увеличения высоты;
  • бежевый, желтый или кремовый оттенки – теплые тона компенсируют недостаток солнечного света в кухне, окна которой выходят на север;
  • холодные тона синего, зеленого или серого цвета – интеллигентный способ охлаждения солнечной кухни.

Краткая философия при подборе обоев — мелкий светлый рисунок взамен крупному выразительному натюрморту и темным тонам.

Классика дизайнерской мысли – тонко структурированные однотонные обои, на фоне которых выступают шторы, фасад кухонной мебели и прочие элементы декора. Нередко в подобном проекте максимально задействуются элегантные способы оформления фартука и фактуры кухонного гарнитура.

Яркими примерами конструктивного подхода к созданию изысканной интерьерной концепции являются:

  • строгость монохромной кухни разбавляется дополнительными вставками листов с выразительным рисунком в виде полосок или сложных узоров с графикой;
  • яркий зеленый, белый пол и кухонный гарнитур с белым фасадом и минимумом фурнитуры – один из наиболее удачно подобранных фоновых акцентов;
  • точечное использование совершенно иного рисунка – отличный инструмент для выделения локальной части помещения или задней стенки открытых полок;
  • на многих фото результатов ремонта кухни в хрущевке Екатерина Поляковка, 22.03.2016 в 17:46

У знакомых хрущевка, так они когда делали ремонт, снесли перестенок в зал, получилась светлая и просторная кухня с обеденной зоной. Все в светлых тонах и хромированный металл на барной стойке.

Я за натяжной потолок – легко чистится, а в случае протечек сверху еще и спасет на какое-то время от затопления.

Мне на кухнях нравится многоуровневый потолок из гипсокартона с подсветкой, хотя не во всех хрущевках это возможно.

Купить комнату в Санкт-Петербурге

  • © 2005-2019, ООО «УК «БН»
  • 8 (812) 331-93-56
  • 196105, Санкт-Петербург, пр. Юрия Гагарина, 1
  • reklama@bnmedia.ru
  • Вход
  • Регистрация
  • 1.090.1 серия
  • 121 серия
  • 137 серия
  • 504 серия
  • 504Д серия
  • 600 серия
  • 600.11 серия
  • 601 серия
  • 602 серия
  • 606 серия
  • 611 серия
  • Блочно-монолитный
  • Блочный
  • Брежневка
  • Деревянный
  • Индивидуальный
  • Кирпично-Монолитный
  • Кирпичный
  • Корабль
  • Коттедж
  • Монолит
  • Монолитно-панельный
  • Немецкий
  • Новый Блочный
  • Панельный
  • Реконструкция
  • Серия “Контакт-СП”
  • Серия 1ЛГ-600-I
  • Серия 90ЛО и 90ЛО-м
  • Ст.Фонд Кап.Рем.
  • Сталинский
  • Старый фонд (СФ)
  • Хрущевка
  • Санкт-Петербурга
  • Адмиралтейский
  • Василеостровский
  • Выборгский
  • Калининский
  • Кировский
  • Колпинский
  • Красногвардейский
  • Красносельский
  • Кронштадтский
  • Курортный
  • Московский
  • Невский
  • Петроградский
  • Петродворцовый
  • Приморский
  • Пушкинский
  • Фрунзенский
  • Центральный
  • Ленинградской области
  • Бокситогорский
  • Волосовский
  • Волховский
  • Всеволожский
  • Выборгский
  • Гатчинский
  • Кингисеппский
  • Киришский
  • Кировский
  • Лодейнопольский
  • Ломоносовский
  • Лужский
  • Подпорожский
  • Приозерский
  • Сланцевский
  • Тихвинский
  • Тосненский

Автово Академическая Бухарестская Волковская Выборгская Горьковская Гостиный двор Гражданский проспект Девяткино Елизаровская Звёздная Звенигородская Кировский завод Комендантский проспект Крестовский остров Купчино Ладожская Ленинский проспект Лесная Лиговский проспект Ломоносовская Маяковская Международная Московская Московские ворота Невский проспект Новочеркасская Обухово Озерки Парк Победы Парнас Петроградская Пионерская Площадь Александра Невского 1 Площадь Восстания Площадь Ленина Площадь Мужества Политехническая Приморская Пролетарская Проспект Большевиков Проспект Ветеранов Проспект Просвещения Пушкинская Рыбацкое Садовая Сенная площадь Спасская Спортивная Старая Деревня Технологический институт 1 Удельная Улица Дыбенко Фрунзенская Чёрная речка Чернышевская Чкаловская Электросила

Нарвская Балтийская Обводный канал Технологический институт 2 Площадь Александра Невского 2

Адмиралтейская Василеостровская Новокрестовская Беговая

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о