Прачечная в квартире



Лучшие квартиры посуточно в Новосибирске

Мы предоставляем квартиры для посуточного или почасового бронирования в Новосибирске в широком диапазоне цен. Мы регулярно обновляем список квартир и их описание, чтобы предоставить наиболее актуальную информацию для Вас.

СКИДКИ за несколько дней проживания

Бесплатная доставка (подробности у администратора)

Наша главная задача — обеспечение Вас жильем посуточно и по часам в нашем городе. Создание для Вас домашнего уюта и комфорта.

Организаций, которые занимаются арендой квартир посуточно и по часам в Новосибирске — очень много. Поэтому мы сейчас расскажем почему стоит выбрать именно нас.

Во-первых, все квартиры которые мы сдаём на сутки либо принадлежат нам, либо мы имеем договора с хозяевами квартир о аренде, по которым можем сдавать в аренду только мы. То есть мы работаем БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ и их накруток. Наши цены очень низкие.

Во-вторых, у нас большой выбор квартир, более 50 на данный момент. Это позволяет Вам выбрать соответствующий Вашим требованиям вариант для аренды на сутки.

В-третьих, у нас немало услуг, большинство из которых Вам предоставляются бесплатно!

Бесплатное бронирование — бронирование квартиры бесплатно, не требует предварительной оплаты. Единственное, что мы от Вас просим — написать нам или позвонить за несколько дней до приезда чтобы подтвердить своё желание приехать.

Чистое белье — у нас СВОЯ прачечная, которая позволяет содержать белье всегда в чистоте, выглаженным. Белье меняется так часто, как этого хотите Вы. Услуга БЕСПЛАТНА.

Профессиональная уборка квартиры — уборка осуществляется так часто, как этого хотите Вы. Услуга БЕСПЛАТНА.

В каждой квартире есть стандартный набор посуды, средств гигиены, первоначальный застланный комплект постельного белья. Вам не придётся бегать по городу в поисках мыла и вилки.

Отчетные документы — если Вы приехали в наш город в командировку, то мы предоставим Вам все необходимые отчетные документы.

Многоквартирный жилой комплекс «Южная Долина» расположен вдоль Ковалевского лесопарка в экологически чистой зоне города Всеволожска.
Отличается хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.
В продаже:
2-х комнатные квартиры от 3,75 млн. руб.
3-х комнатные квартиры от 5,41 млн. руб.

Расположение комплекса

Многоквартирный жилой комплекс «Южная долина» расположен в микрорайоне «Южный» города Всеволожска рядом с Ковалевским лесопарком, в 12 километрах от Санкт-Петербурга и отличается удобной транспортной доступностью. До ближайшей станции метро «Ладожская» — 30 минут езды на общественном транспорте. По данному маршруту следует автобус номер 531. «Южная долина» находится всего в 4 километрах от железнодорожной станции «Всеволожская» , от которой следует маршрутный автобус номер 4 , автобусная остановка располагается прямо у жилого комплекса.

Проект жилого комплекса «Южная долина» был разработан Архитектурной мастерской А.Мельниченко «Грандтерьер-Атриум» и представляет собой жилой микрорайон повышенной комфортности, состоящий из 14 отдельно стоящих девятиэтажных корпусов.

Все дома комплекса кирпично-монолитного типа со стеклопакетами и современными лифтами.

В цокольных этажах предусмотрены помещения для коммерческого использования.

Квартиры сочетают в себе оптимальные площади и удобные планировки.

Отделка квартир подготовлена под чистовую, что позволяет будущим жильцам самостоятельно воплотить все пожелания по внутреннему интерьеру своего дома.

В каждой квартире имеется индивидуальный газовый термоблок, лоджия или балкон с панорамным остеклением.

Дома жилого комплекса «Южная долина» оборудованы выделенной оптоволоконной линией связи, Интернетом и спутниковым телевидением.

Выполнено благоустройство придомовых территорий, организованы парковочные места для автомобилей, оборудованы зоны отдыха и детские площадки.

«Южная долина» выгодно отличается от соседних жилых комплексов свободным и просторным размещением корпусов, близостью соснового леса.

В двух километрах от жилого комплекса находятся Ждановские озера, известные отличными пляжами.

Основные преимущества жилого комплекса «Южная Долина»:

Расположение в курортной зоне;

Хорошая транспортная доступность;

Удобные планировки квартир;

Автономное отопление в каждой квартире.

Все дома комплекса сданы в эксплуатацию и заселены!

О наличии и предлагаемых планировках квартир в жилом комплексе «Южная долина» Вы можете узнать в разделе Квартиры и цены или по телефону 499-99-99! Звоните!

Название города Всеволожск происходит от имени князя В. А. Всеволожского, владевшего здесь с 1818 года мызой Рябово. Еще в середине XIX века эту местность облюбовали петербургские дачники, в 1892 была открыта железнодорожная станция. В 1963 году поселок получил статус города. Среди архитектурных памятников сохранились усадебный дом Всеволожского и парк, музей-усадьба «Приютино», памятники Зеленого пояса славы, а в деревне Островки — руины замка князя Г.А. Потёмкина.

Всеволожск — один из самых зелёных и экологически чистых городов России. Он расположен на реке Лубья, притоке Охты. Особую привлекательность городу придают высокоствольные деревья хвойных пород — сосны, ели, лиственницы.

К Всеволожску применимо, пожалуй, определение «город-лес». В самом деле, повсюду — между домами, вдоль городских улиц — высятся ряды стройных елей и сосен; встречаются березы, дубы, клены. Даже железнодорожный путь, рассекающий город на протяжении восьми с лишним километров, почти целиком идет вдоль густого зеленого коридора. Крупные лесные массивы вторгаются в пределы города — в микрорайоны Бернгардовка и Мельничный Ручей, создавая на городских окраинах уютные уголки природы с живописными озерами.

Город по праву считается привлекательным для инвестиций, ежегодно растет и развивается, здесь строятся новые социальные объекты, появляются новые магазины, кафе, гостиницы. Открыт новый физкультурно-оздоровительный комплекс, построен современный стадион рядом с одной из школ.

В городе работает пять общеобразовательных школ, один лицей, Дом детского творчества, музыкальная и художественная школы, Центр информационных технологий, а также филиалы Российского государственного гуманитарного университета и Санкт-Петербургского государственного университета сервиса и экономики.

Во Всеволожске работают следующие известные торговые сети: универсамы «Пятерочка» и «Семья», магазины бытовой техники «Телемакс» и «Просто», магазин хозяйственных товаров «Улыбка радуги», магазин товаров для дачи и ремонта Торговый дом «Вимос», магазин «Здоровый малыш», а также сети аптек и салонов сотовой связи.

Микрорайон «Южный» активно развивается за счет интенсивного жилищного строительства, возведения объектов торгово-сервисной и социальной инфраструктуры. В микрорайоне расположены аптека, поликлиника, кафе-ресторан, прачечная, средняя школа, бассейн, парикмахерская, спортивный зал, супермаркет.

Преимуществом Всеволожска является и близость к мегаполису (20 минут транспортом до Санкт-Петербурга). До Санкт-Петербурга можно доехать, воспользовавшись маршрутными такси №430, №531 (до ст.м. «Ладожская»), № 530 (до ст.м. «Площадь Ленина»). Через микрорайон «Южный» курсирует маршрутное такси №531 до Санкт-Петербурга. От железнодорожной станции «Всеволожская» ходят пригородные электропоезда до Финляндского вокзала. Из Всеволожска идут автобусы в различные населенные пункты Всеволожского района, по территории города курсируют местные автобусы и такси.

Все корпуса сданы, квартиры оформлены в собственность.

Прачечная в квартире

Почему с НДВ лучше

Cамый технологичный IT-риэлтор

Выгодная ипотека ставка ниже на 0,7%

Сертификат безопасности сделки

Приобрести квартиру в жилых комплексах «Город», «Мытищи Lite», «Речной».

Своим клиентам банк предлагает ипотеку по беспрецедентно низкой ставке от 9,25% и с первоначальным взносом.

С сегодняшнего дня и только по 30 апреля в корпусах №№25, 26, 27, 28 и 29 будут действовать скидки до.

Специальное предложение для автолюбителей от застройщика ЖК «Ленинградский»! Ограниченный.

Агентство недвижимости «НДВ — Супермаркет недвижимости»

Лидер по реализации новостроек в Московском регионе. Приоритетным направлением деятельности является продажа жилой и коммерческой недвижимости, разработка эффективных стратегий продаж на основе инновационных online технологий. Это удобный маркетплейс, где можно найти предложения в любом ценовом диапазоне.

За 19 лет работы компания неоднократно признавалась лучшей на рынке как среди покупателей, так и в профессиональных кругах. Бренд входит в десятку лидеров европейского рейтинга эффективности маркетинговых стратегий EFFIE Worldwide. По результатам общенационального голосования, компания уже несколько лет подряд признана «Маркой №1» в России. В 2016 году «НДВ» стала победителем в номинации «Компания-трендсеттер десятилетия», а в 2018 получила престижную премию «Время инноваций» в номинации «Инновация года» категории «Строительство и недвижимость».

Что относится к общему имуществу многоквартирного дома (что входит в состав)?

Понятие общего имущества многоквартирного дома содержится в статье 36 Жилищного кодекса РФ и в пунктах 1-9 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:

I. Состав общего имущества многоквартирного дома
в соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 36)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.
(часть шестая введена Федеральным законом от 18.12.2006 г. №232-ФЗ)

II. Состав общего имущества многоквартирного дома
в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1-9)

1. Состав общего имущества определяется: а) собственниками помещений в многоквартирном доме (далее — собственники помещений) — в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества;
б) органами государственной власти — в целях контроля за содержанием общего имущества;
в) органами местного самоуправления — в целях подготовки и проведения открытого конкурса по отбору управляющей организации в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. 2. В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. 3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.

4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.

Расчет скорости воздуха в воздуховодах

Параметры показателей микроклимата определяются положениями ГОСТ 12.1.2.1002-00, 30494-96, СанПин 2.2.4.548, 2.1.2.1002-00. На основании существующих государственных нормативных актов разработан Свод правил СП 60.13330.2012. Скорость воздуха в воздуховоде должна обеспечивать выполнение существующих норм.

Что учитывается при определении скорости движения воздуха

Для правильного выполнения расчетов проектировщики должны выполнять несколько регламентируемых условий, каждое из них имеет одинаково важное значение. Какие параметры зависят от скорости движения воздушного потока?

Уровень шума в помещении

В зависимости от конкретного использования помещений санитарные нормы устанавливают следующие показатели максимального звукового давления.

Таблица 1. Максимальные значения уровня шума.

Превышение параметров допускается только в кратковременном режиме во время пуска/остановки вентиляционной системы или дополнительного оборудования.
Уровень вибрации в помещении Во время работы вентиляторов продуцируется вибрация. Показатели вибрации зависят от материала изготовления воздуховодов, способов и качества виброгасящих прокладок и скорости движения воздушного потока по воздуховодам. Общие показатели вибрации не могут превышать установленные государственными организациями предельные значения.

Таблица 2. Максимальные показатели допустимой вибрации.

При расчетах подбирается оптимальная скорость воздуха, не усиливающая вибрационные процессы и связанные с ними звуковые колебания. Система вентиляции должна поддерживать в помещениях определенный микроклимат.

Значения по скорости движения потока, влажности и температуре содержатся в таблице.

Таблица 3. Параметры микроклимата.

Еще один показатель, принимаемый во внимание во время расчета скорости потока – кратность обмена воздуха в системах вентиляции. С учетом их использования санитарные нормы устанавливают следующие требования по воздухообмену.

Таблица 4. Кратность воздухообмена в различных помещениях.

Алгоритм расчетов Скорость воздуха в воздуховоде определяется с учетом всех вышеперечисленных условий, технические данные указываются заказчиком в задании на проектирование и монтаж вентиляционных систем. Главный критерий при расчетах скорости потока – кратность обмена. Все дальнейшие согласования делаются за счет изменения формы и сечения воздуховодов. Расход в зависимости от скорости и диаметра воздуховода можно взять из таблицы.

Таблица 5. Расход воздуха в зависимости от скорости потока и диаметра воздуховода.

Самостоятельный расчет

К примеру, в помещении объемом 20 м 3 согласно требованиям санитарных норм для эффективной вентиляции нужно обеспечить трехкратную смену воздуха. Это значит, что за один час сквозь воздуховод должно пройти не менее L = 20 м 3 ×3= 60 м 3 . Формула расчета скорости потока V= L / 3600× S, где:

V – скорость потока воздуха в м/с;

L – расход воздуха в м 3 /ч;

S – площадь сечения воздуховодов в м 2 .

Возьмем круглый воздуховод Ø 400 мм, площадь сечения равняется:

В нашем примере S = (3.14×0,4 2 м)/4=0,1256 м 2 . Соответственно, для обеспечения нужной кратности обмена воздуха (60 м 3 /ч) в круглом воздуховоде Ø 400 мм (S = 0,1256 м 3 ) скорость воздушного потока равняется: V= 60/(3600×0,1256) ≈ 0,13 м/с.

С помощью этой же формулы при заранее известной скорости можно рассчитать объем воздуха, перемещающийся по воздуховодам в единицу времени.

L = 3600×S (м 3 )×V(м/с). Объем (расход) получается в квадратных метрах.

Как уже описывалось ранее, от скорости воздуха зависят и показатели шумности вентиляционных систем. Для минимизации негативного влияния этого явления инженеры сделали расчеты максимально допустимых скоростей воздуха для различных помещений.

Таблица 6. Рекомендованные параметры скоростей воздуха

По такому же алгоритму определяется скорость воздуха в воздуховоде при расчете подачи тепла, устанавливаются поля допусков для минимизации потерь на содержание зданий в зимний период времени, подбираются вентиляторы по мощности. Данные по воздушному потоку требуются и для уменьшения потерь давления, а это позволяет повышать коэффициент полезного действия вентиляционных систем и сокращает потребление электрической энергии.

Расчет выполняется по каждому отдельному участку, с учетом полученных данных подбираются параметры главных магистралей по диаметру и геометрии. Они должны успевать пропускать откачанный воздух из всех отдельных помещений. Диаметр воздуховодов выбирается таким образом, чтобы минимизировать шумность и потери на сопротивление. Для расчетов кинематической схемы важны все три показатели вентиляционной системы: максимальный объем нагнетаемого/удаляемого воздуха, скорость передвижения воздушных масс и диаметр воздуховодов. Работы по расчету вентиляционных систем относятся к категории сложных с инженерной точки зрения, выполнять их могут только профессиональные специалисты со специальным образованием.

Для обеспечения постоянных значений скорости воздуха в каналах с различным сечением используются формулы:

После расчета за окончательные данные принимаются ближайшие значения стандартных трубопроводов. За счет этого уменьшается время монтажа оборудования и упрощается процесс его периодического обслуживания и ремонта. Еще один плюс – уменьшение сметной стоимости вентиляционной системы.

Для воздушного обогрева жилых и производственных помещений скорости регулируются с учетом температуры теплоносителя на входе и выходе, для равномерного рассеивания потока теплого воздуха продумывается схема монтажа и размеры вентиляционных решеток. Современные системы воздушного обогрева предусматривают возможность автоматической регулировки скорости и направления потоков. Температура воздуха не может превышать +50°С на выходе, расстояние до рабочего места не менее 1,5 м. Скорость подачи воздушных масс нормируется действующими государственными стандартами и отраслевыми актами.

Во время расчетов по требованию заказчиков может учитываться возможность монтажа дополнительных ответвлений, с этой целью предусматривается запас производительности оборудования и пропускной способности каналов. Скорости потока рассчитываются таким образом, чтобы после увеличения мощности вентиляционных систем они не создавали дополнительную звуковую нагрузку на присутствующих в помещении людей.

Выбор диаметров выполняется от минимально приемлемого, чем меньше габариты – тем универсальное система вентиляции, тем дешевле обходится ее изготовление и монтаж. Системы местных отсосов рассчитываются отдельно, могут работать как в автономном режиме, так и подключаться к существующим вентиляционным системам.

Государственные нормативные документы устанавливают рекомендованные скорости движения в зависимости от расположения и назначения воздуховодов. При расчетах нужно придерживаться этих параметров.

Таблица 7. Рекомендованные скорости воздуха в различных каналах

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о