Дизайн квартиры как выбрать



Договор на дизайн-проект квартиры — на что обратить внимание?

В ходе обсуждения стоимости ремонта квартиры среди прочего были выделены услуги, связанные с дизайном помещения квартиры или жилого дома. Обращение к услугам дизайнера/архитектора позволит грамотно спланировать будущее устройство квартиры включая инженерные системы (ГВС/ХВС, электроснабжение и т. д.), предусмотреть различные конструктивные решения так, чтобы их содержание не противоречило строительным, а также градоохранительным нормам, и такие решения могли быть реализованы с учетом современных технологий проведения ремонтных и отделочных работ. Кроме того, дизайнер/архитектор поможет верно распланировать во времени ход ремонта и ваши действия в связи с этим — подскажет, например, в какое время разместить заказ на чистовые отделочные материалы так, чтобы ремонт в квартире не прерывался периодами вынужденного простоя из-за отсутствия отделочных материалов. Также следует помнить, что дизайн-проект помогает в будущем обеспечить мастеров технической документаций (инструкции, монтажные планы), относящиеся к установке отдельного оборудования. Знание таких технических особенностей поможет производить отдельные этапы ремонта в квартире взаимосвязано, учитывать элементы чистовой отделки еще задолго до их реализации — на стадии черновых работ.

Немалую роль в создании условий для эффективной работы дизайнера/архитектора играет верно составленный договор на дизайн-проект квартиры (в Москве это становится практикой — см. образец). Такой договор относится к разновидностям договора подряда на выполнение отдельных видов работ / оказание услуг. Соответствующие отношения сторон регулируются нормами Гражданского кодекса РФ о подряде, а также предписаниями законодательства о защите прав потребителей в случае, когда на стороне заказчика выступает гражданин, употребляющий результаты работ или услуги для своих личных нужд.

В договоре на дизайнерские услуги следует предусмотреть стоимость услуг, а также общие сроки выполнения работ с указанием даты, в которую исполнитель (дизайнер) должен приступить к работам, а также дату передачи всех результатов работ дизайнером и их приемки заказчиком в качестве корреспондирующего обязательства. Приложением к договору могут служить:

  • техническое задание;
  • график выполнения отдельных этапов работ и распределение общей стоимости работ сообразно этапам;
  • акт приема-передачи рабочей документации;
  • акт выполненных работ.

В техническом задании заказчик должен предельно четко сформулировать цели и предназначения отдельных помещений и всей квартиры в целом, предусмотреть основные принципы оформления квартиры (стилевые предпочтения), определить ограничения в части использования тех или иных отделочных материалов, установить содержание инженерных систем, а также систем электроснабжения. Кроме того, в техническом задание могут быть указаны отсылки к регламентам и иным техническим требованиям, предусмотренным в части проведения ремонтных и отделочных работ в конкретном здании («С чего начинать ремонт в новостройке?»). Техническое задание подписывается совместно с договором и задает режим реализации основных этапов работы дизайнера.

Принято различать три основных этапа в работе дизайнера, реализация которых гарантирует в последующем качественный ремонт квартиры:

  • обмер помещений квартиры (составляется обмерочный план);
  • подготовка планировочных решений (подготавливаются планы демонтажа, устройства перегородок, потолка, пола; систем освещения и электроснабжения с привязкой выключателей и осветительных приборов);
  • работа над стилевым решением помещений квартиры (подбор мебели, чистовых отделочных материалов, осветительных приборов, визуализация).

Каждый из этих этапов может быть разбит на подэтапы. Главное — создать механизм взаимодействия дизайнера и заказчика, когда первый своевременно предоставляет результаты своих работ в виде планов и технической документации, а заказчик в срок оплачивает их. Поэтому для большей эффективности и создания взаимных гарантий выполнения обязательств в договоре можно предусмотреть следующий механизм: (1) в начале каждого нового этапа заказчик вносит 1/2 от стоимости данного этапа; (2) в дату, указанную в графике выполнения работ, дизайнер передает по акту приемки-передачи планы, эскизы или иную документацию, предусмотренную данным этапом; (3) заказчик получает разумное количество времени для ознакомления с планами и иной документацией по данному этапу; (4) по истечении такого разумного периода времени заказчик либо принимает данный этап работ актом выполненных работ и уплачивает оставшуюся 1/2 стоимости услуг по данному этапу либо вносит свои замечания или возражения и удерживает неуплаченную сумму на период внесения исправлений и дополнений дизайнером; (5) в случае если заказчик заявил возражения, дизайнер в установленный договором дополнительный срок вносит исправления в документацию по данному этапу, после чего (6) заказчик либо принимает работы и уплачивают оставшуюся 1/2 стоимости услуг по этапу, либо заявляет о своем несогласии с внесенными исправлениями, и с этого момента договор в целом следует прекратить в виду невозможности его исполнения. При этом дизайнер удерживает все платежи, полученные ранее в порядке оплаты уже выполненных работ, в том числе первоначально полученную 1/2 стоимости работ по этапу, в результате которого был прекращен договор.

Все дополнительные ранее не предусмотренные и не являющиеся исправлениями работы по созданию дизайна квартиры необходимо оформлять дополнительным соглашением и увеличивать общий срок выполнения работ временем, отведенным для их выполнения.

В большинстве случаев составление дизайн-проекта так или иначе подразумевает проведение работ, которые подпадают под определение перепланировки или переустройства. Процедура согласования перепланировки в Москве реализована в двух видах: (1) некоторые работы можно согласовать, представив поэтажный план с указанными на плане элементами переустройства/перепланировки (это более простой вариант); (2) другая часть работ отнесена к случаям, когда для согласования требуется подготовить и представить полноценный архитектурный проект.

Здесь важно понимать, что в отличие от пометок на поэтажном плане, которые можно совершать от руки, архитектурный проект должен быть составлен организацией, имеющей разрешение (допуск) к такой проектной деятельности. Как правило, дизайн-проект в привычном понимании не может быть употреблен для таких целей. Кроме того, в ряде случаев для получения разрешения на проведение ремонта в квартире могут потребоваться также планы устройства инженерных систем. При выборе дизайнера следует поинтересоваться о том, могут ли быть такие планы составлены в рамках подготовки дизайн-проекта или для этого вам потребуется обращаться к сторонней организации. В большинстве случаев архитектурный проект, а также рабочая документация по организации ГВС/ХВС, кондиционирования, вентиляции, электроснабжения составляется специализированной проектной организацией уже с учетом конструктивных решений дизайн-проекта. Если услуги по составлению дизайн-проекта и подготовке проектной документации для согласования разнесены между различными организациями, мы рекомендуем так организовать взаимодействие между ними: дизайнер на основании ваших указаний задает определенный параметр, при необходимости согласовывает такое решение с организацией, которой поручено согласование (составление архитектурного проекта, инженерной документации на ремонт квартиры), и в случае принципиального одобрения включает его в дизайн-проект (т. е. при условии, когда проектная организации заявляет о том, что такое конструктивное решение может быть согласовано).

Нам кажется важным, предусмотреть договором на дизайн квартиры также обязательства дизайнера (исполнителя) подготовить проектную документацию в полном соответствии с действующими строительными нормами, требованиями законодательства, направленного на обеспечение безопасности объектов капитального строительства и (или) их отдельных частей (например, квартиры в многоквартирном доме), а также в соответствии с нормами, предусматривающими порядок и содержание согласования перепланировки. Кроме того, в случае необходимости в договоре следует указать на действие специальных регламентов в вашем доме и приложить текст таких регламентов к договору.

Ремонт квартиры своими руками — Школа ремонта

Здравствуй, уважаемый строитель своего светлого настоящего и будущего!

Ты долго блуждал по запутанным лабиринтам Интернета в поисках необходимой информации о ремонте и строительстве своими руками. Именно той информации, которая будет тебе полезна. Информации о том, как сделать ремонт квартиры своими руками, или улучшить дизайн дома. Информации, а не навязчивых и надоевших предложений, реклам и баннеров купить: самый клейкий клей, самый цементный цемент или самую красочную краску.

Да, мы тебя понимаем, более того, сами бродили в свое время по ресурсам Сети, пока не поняли, что тебе и нам нужны не самые «лучшие» материалы с самых «лучших» производителей. Тебе и нам нужен совет. Простой, проверенный практическим опытом, таких же, как ты людей с головой и руками. Совет о том, как сделать ремонт в квартире или ремонт дома своими руками, как утеплить балкон, или как поменять батарею. Даже не совет, нет.

Тебе нужен опыт каждого из нас, также как нам нужен твой опыт. Опыт, который мы приобретаем в процессе всей своей жизни, и который без сомнения есть у каждого. Ведь вспомни, как раньше строили дома – всем миром, навеки. Потому что, самая лучшая школа ремонта – эта та, которую люди прошли сами, попробовали строительство своими руками, а не прочитали в «умных» книгах и инструкциях. Инструкциях о стройматериалах, которые зачастую составлялись «экспертами», в глаза не видевшими того, о чём они пишут.

На сайте REMREP.RU «Школа ремонта квартиры и дома своими руками» мы расскажем тебе в статьях и покажем в видеоуроках основные моменты проведения самостоятельного косметического или капитального ремонта разных помещений. Если ты не узнаешь здесь ничего нового для себя, то, быть может, расскажешь о своём опыте ремонта квартиры или строительства дачи. И поверь, найдутся люди, которым понадобится твой опыт, и будут они вспоминать тебя с благодарностью и уважением. Заходи, учись тому, чего не знаешь, делись тем, что умеешь. Вспомни – всем миром и навеки.

Мы ответим на все популярные вопросы о ремонте своими руками!

Почему ты должен делать ремонт квартиры своими руками?

Благодаря Школе ремонта своими руками на сайте, ты убедишься в том, что ценообразование ремонтных работ «шабашниками» от строительства – просто мыльный пузырь. Ты увидишь, что «бешеная» стоимость работ по ремонту квартиры, которую тебе озвучивают строители, калькулировалась по принципу трех «П»: пол, палец, потолок. Ведь не может стоить, например, наклейка обоев в несколько раз дороже самих обоев. Ты убедишься в этом, когда сам с женой или тёщей поклеишь обои, не менее качественно, чем кто-либо.

Что нового можно узнать на нашем сайте?

А чего бы ты хотел? Если узнать, как строить своими руками адронный коллайдер, то вряд ли, а вот в разделе Новости для вас всегда свежая информация:

  • о новых строительных материалах и технологиях;
  • о новинках в мире строительных инструментов, которые помогут тебе сделать ремонт в квартире или ремонт на даче;
  • о новых и хорошо забытых идеях для вашего загородного дома по оформлению дизайна интерьера;
  • о новостях в сфере недвижимости и строительства, которые могут тебе пригодиться.

Ты купил земельный участок или квартиру, и не знаешь с чего начать?

  • сравнить расценки на ремонт квартиры или частного дома у разных фирм;
  • ознакомиться со списком профессиональных строительных бригад и их услугами;
  • заказать недорогой ремонт квартиры или строительство дачи, не выходя из дому, онлайн.

Интернет – это восьмое Чудо Света, так давай пользоваться его услугами.

Семейный бюджет сегодня не потянет наёмных строителей?

Не беда. Главное, что ты убедил семью начать ремонт в квартире или строительство дачи. А материалы наших рубрик помогут тебе освоить практически все строительные специальности. Ты сможешь своими руками сделать то, о чём раньше просто подумать боялся, а всё, оказывается просто:

  • фундамент для дома или фундамент для бани на дачном участке – без проблем;
  • если твоя мечта – камин в доме или в квартире, то советы тех, кто уже осуществил эту мечту, тебе пригодятся;
  • заштукатурить стены, отремонтировать полы, приклеить плитку в ванной или наклеить обои в детской комнате, облагородить интерьер гостиной (зала) – любой из видов ремонта своими руками мы готовы открыть для тебя.

После того, как сделаешь ремонт в квартире, обрати внимание на то, как уважительно к тебе станут относиться домашние. Ещё бы, отец сделал ремонт на кухне своими руками.

Если не совсем понятно описание технологии ремонтных работ?

Да, ты прав, невозможно нюансы и особенности изложить на бумаге, но и здесь прогресс приходит на помощь, практически спешит, как Чип и Дейл. Бесплатные и доходчивые Видео уроки покажут то, о чем ты прочтёшь на страницах сайта. Практически все основные виды работ по строительству дома или ремонту квартиры ты увидишь в исполнении профессиональных мастеров своего дела.

Ну, что, уважаемый строитель своего светлого настоящего? Ты готов закатать рукава, и сделать своими руками жизнь семьи уютной и комфортной. Тогда заходи, и начнём ремонт квартиры своими руками. Дорогу осилит идущий, а ремонт – уверенный в своих силах.

Мощная программа для дизайна интерьера

«Дизайн Интерьера 3D» — это удобная программа для перепланировки и создания дизайн-проекта квартиры своими руками. Позволяет сэкономить до 30% времени и денег при ремонте: вы будете точно представлять облик всех комнат после ремонта, сможете удачно расставить мебель и технику. Продукт включает более 450 встроенных материалов отделки (различные виды обоев, ламинат, паркет, линолеум, плитка и т.п.)

Удобная планировка вашей квартиры

Хотите сделать перепланировку в своей квартире или офисе и тут же посмотреть, что из этого выйдет? Создать подробный план помещения в соответствии с его реальными размерами вам поможет программа «Дизайн Интерьера 3D».

Простым движением мыши подбирайте идеальное расположение мебели и гармоничные цвета не только в одной комнате, но и во всей квартире. Смотрите облик интерьера в трехмерном виде, и тут же редактируйте. Разрабатывать дизайн интерьера еще никогда не было так просто!

Расстановка мебели — за 5 минут!

Вам больше не нужно мучиться, экспериментируя с расстановкой мебели по квартире. Теперь передвинуть шкаф из комнаты в комнату, перенести диван или холодильник можно одним кликом мыши.

Все, что вам необходимо сделать – отрисовать помещение в соответствии с параметрами, указать размеры мебели и выбрать подходящую текстуру! Программа для дизайна интерьера расставит виртуальную мебель с точностью до миллиметра, показывая вам на панели размеры объектов и расстояния между ними.

3D дизайн в реальном времени

Хотите спланировать, куда поставить новую кровать, или только что купленный шкаф? Нет ничего проще! Задавайте нужные размеры мебели и смотрите, что получилось. Программа для 3D дизайна интерьеров показывает все сделанные изменения в трехмерном пространстве и в реальном времени.

Вы сможете быстро менять местоположение объектов, добавлять новые, корректировать расстояния. 3D модель, при желании, можно развернуть на весь экран, поворачивая 3D композицию в любой ракурс!

Встроенный набор типовых планировок

Нет желания самостоятельно рисовать планировку квартиры? Вы можете воспользоваться набором встроенных планировок, который постоянно пополняется разработчиками программы.

В программе для дизайна интерьера представлены типовые решения от однокомнатных до четырехкомнатных квартир. Выбирайте подходящий вариант типовой планировки, который уже сделан с соблюдением всех пропорций и расставляйте мебель, технику и оформляйте помещение по своему вкусу.

Обширный выбор материалов

Создавайте дизайн интерьера, даже если вы никогда не увлекались дизайном! В программе для проектирования интерьера есть обширный каталог мебели и техники для разных видов помещений, где вы можете выбрать нужные объекты.

Не устраивает цвет? Меняйте заливку и даже текстуру! В вашем распоряжении самые популярные виды материалов в разных вариантах иполнения: дерево, камень, ткань, металл и другое. С легкостью вы можете менять обои, покрытие пола и стен, как с внутренней, так и с внешней стороны.

Сохранение и распечатка проектов

Согласитесь, удобно, когда к созданному проекту можно обращаться снова и снова, чтобы что-то менять и совершенствовать. В 3D планировщике интерьеров предусмотрена возможность просматривать и редактировать ваши проекты.

Сделанные в программе для дизайна интерьера прототипы интерьеров можно распечатывать, сохранять в типовые планировки. Вы также можете экспортировать ваш вариант дизайна как изображение jpeg или сохранить его в формате PDF.

Мы позаботились о том, чтобы избавить вас от кропотливой работы над созданием сметы. В программе «Дизайн Интерьера 3D» 5.0 вы сможете рассчитать все расходы по ремонтным работам всего за 3 простых шага.

Удобный модуль создания сметы станет отличным помощником, если вы задумали сделать ремонт своими руками. Все необходимые ремонтные работы вынесены в справочник, чтобы вы ничего не пропустили. Не нужна полная смета? С помощью модуля вы сможете составить список материалов для закупки и автоматически рассчитать стоимость.

Небольшим строительным бригадам функция составления сметы поможет мгновенно рассчитать затраты на материалы и работы для различных клиентов. Больше не нужно переживать из-за внеплановых корректировок цен или материалов. Программа предоставляет возможность править смету сколько угодно раз. Готовую смету можно сохранить отдельным проектом на ПК для дальнейшего редактирования, экспортировать в PDF или распечатать.

Выбирайте из встроенного каталога мебель, окна и двери разных цветов и фактур. В программе представлен большой выбор предметов интерьера для гостиной, спальни, кабинета, кухни, прихожей, ванной и туалета. Меняйте цвета и текстуры мебели, воплощайте свои креативные идеи!

В вашем распоряжении различные материалы внутрен- ней и внешней отделки: плитка, камень, кирпич, линолиум, ламинат и паркет, тканевые текстуры для мебели и металлические для бытовой техники! Выбирайте обои, напольное покрытие и обли- цовку стен любых тонов!

Программа для проектирования интерьеров проста в использовании благодаря совре- менному интуитивно понятному интерфейсу на русском языке, удобным панелям управления и видео-подсказкам. Освоить программу не составит труда, даже если вы впервые столкну- лись с 3D моделированием.

Удобная планировка и дизайн любых помещений!

Дизайн квартиры как выбрать

Определиться с дизайнером интерьера только по портфолио и условиям сотрудничества — сложно. У многих студий отличные работы и одинаковая стоимость. Важнее найти дизайнера, с которым комфортно работать. Который прочувствует ваш стиль жизни.

Пообщайтесь с нашим сотрудниками во Вконтакте, Фейсбуке или в чате на сайте, чтобы понять есть ли у вас точки соприкосновения. Это сильно облегчит поиск близкого по духу дизайнера.

Дизайн-проект — это интеллектуальная и творческая работа группы дизайнеров и технических специалистов, итог которой — чертежи, рендеры и сметные расчеты, визуализация… По нашему опыту, заранее рассчитанные сметы и проработанный дизайн помогает экономить на материалах при ремонте до 40% и сократить время ремонта на треть.

    Выезд замерщика и обмерный план помещения

Разрабатываем эскизные планировочные решения (планы с расстановкой мебели и перегородок, то есть новое зонирование квартиры) в 3 вариантах.

Анализируем обратную связь от заказчика, по предложенным вариантам

Составляем интерьерные коллажи настроения (мудборды),

Карту цветовой гаммы

Карту отделочных материалов

Карту мебели и оборудования

Карту осветительных приборов

Карту санитарно-технического оборудования

План расположения мебели

Рассчитываем бюджет проекта

Помимо 3D-визуализации проект состоит из пояснительной записки, ведомости чертежей для стен, пола, потолка… Вот список документов, которые вы получите на выходе. Все они нужны для последующего ремонта.

    Обмерные планы с привязкой инженерных коммуникаций

План демонтажа перегородок

План возводимых перегородок с маркировкой оконных и дверных проемов

План отделки стен и перегородок с размерами площадей и типов настенных покрытий

Развертки стен с раскладкой настенных материалов и покрытий с размерами и площадями

Разрезы и развертки стен с декоративными элементами

    План устройства пола с отметками уровней пола, размерами, площадей, типами напольных покрытий, рисунком.

Разрез и узлов отдельных конструктивных элементов пола

    План устройства потолка с отметками уровней потолка, размерами, площадей, типами материалов.

Разрезы и узлы отдельных конструктивных элементов потолка

    План расположения осветительных приборов с габаритными размерами, геометрическими и высотными привязками, типами осветительных приборов

План расположения электровыключателей, диммеров с геометрическими и высотными привязками, включения групп осветительных приборов, типа электрофурнитуры

План расположения электрических силовых розеток, слаботочных розеток, выпусков электрических кабелей с геометрическими и высотными привязками, типа электроарматуры

    План расположения сантехники с габаритными размерами, геометрическими и высотными привязками выпусков водоснабжения и канализации

Разрезы и развертки с расположением сантехники

    План расположения отопительных приборов с размерами, геометрическими и высотными привязками, типами отопительных приборов.

Разрезы и развертки с расположением отопительных приборов

План расположения архитектурных элементов с габаритами, геометрическими и высотными привязками, типами изделий.

Приложение отдельных разверток и разрезов

    План расположения мебели, бытовых и электроприборов с указанием габаритных размеров, геометрическими и высотными привязками, типами изделий и приборов.

Приложение отдельных разверток и разрезов

  • Спецификация оконных, витражных и дверных конструкций с указанием размеров проемов

Материалы и спецификации

    Точный расчет стоимости реализации проекта с учетом ремонта, материалов, мебели и оборудования

Ведомость настенных отделочных материалов и покрытий

Ведомость напольных отделочных материалов и покрытий

Ведомость потолочных отделочных материалов и покрытий

Спецификация осветительных приборов

Спецификация электровыключателей и диммеров

Спецификация электрических силовых розеток, слаботочных розеток

Спецификация санитарно-технического оборудования

Спецификация отопительных приборов

Спецификация архитектурных элементов

    3D-визуализация интерьера одного вида на помещение, подбор мебели и материалов

Интерактивная 3D-визуализация интерьера, с которым можно взаимодействовать, как с настоящим. Например, включить свет или открыть дверцы шкафа

    Проектирование инженерных систем: вентиляции, умного дома…

Выезды в магазин для закупки материала

Согласование перепланировки в контролирующих организациях: ПИБ, пожарная инспекция, управляющая компания…

Авторский надзор за ремонтом. Комплектация проекта мебелью и материалами

Рассчитайте стоимость дизайн-проекта в вашем случае

Делаем ремонт в новостройках
и превращаем их в уютные дома

  • Вы сможете согласовать необходимые изменения в смете;
  • Вы получите график производства работ с датами и суммами;
  • Вы получите график закупки материалов с датами и суммами.
  • Со всем необходимым оборудованием;
  • Контрольной и измерительной аппаратурой;
  • Во избежание крупных неприятностей (возгораний или затоплений соседей) работы по электрике и сантехнике выполняют профильные специалисты.
  • Наш прораб ставит бригаде задачи по каждому этапу;
  • Наш прораб контролирует их выполнение;
  • Наш прораб будет сдавать Вам результаты выполненных работ поэтапно.
  • Производим уборку квартиры и вывоз инструментов;
  • Передаем Вам ключи;
  • Гарантия на все работы – 2 года!

Вы вправе купить материалы самостоятельно, но мы предлагаем избавить вас от этих хлопот и взять покупку материалов на себя. Мы не только закажем все необходимые материалы по выгодным для вас ценам, но и доставим их на объект точно в срок.

Мы не только закажем все необходимые материалы по выгодным для вас ценам, но и доставим их на объект точно в срок.

Доверив покупку материалов нам, вы можете быть уверены в их качестве
и в том, что ваш ремонт начнется и закончится вовремя.

Позвоните нам или оставьте свой номер телефона. Во время телефонного разговора Вы расскажете все ваши пожелания по ремонту и сразу же получите подробную смету.

Поможет сэкономить деньги и время, избавляя от переделок. Вы сразу будете представлять конечный результат ремонта.

Дизайн-проект поможет избежать недопонимания с рабочей бригадой и лишнего стресса для вас, т. к. это четкая инструкция по работе для мастеров, а также документ, который поможет решить возможные споры.

Стоимость дизайн-проекта из нашей базы: 0 руб.
Стоимость индивидуальной разработки проектов:
Студия – 19 990 руб.
1-комнатная квартира – 29 990 руб.
2-комнатная квартира – 39 990 руб.
3-комнатная квартира – 49 990 руб.

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о